Estimation théorique
rue Clovis,51100 Reims (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue Clovis,51100-Reims indique un avis de valeur compris entre 451.000€ et 509.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.510€ et 5.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 451.000€ et 509.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.633€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.633€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Reims (51454), comprenant 185211 habitants est de 9,83€, soit un loyer théorique mensuel de 983€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 451.000€ et 509.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.633€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.633€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Reims (51454), comprenant 185211 habitants est de 9,83€, soit un loyer théorique mensuel de 983€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-22 | 20 | RUE DES CAPUCINS | 6 | 180 | 279 | 800000€ | 4444€ |
2022-01-12 | 22 | RUE CLOVIS | 3 | 110 | 0 | 433000€ | 3936€ |
2021-07-08 | 23 | RUE DE THILLOIS | 8 | 160 | 291 | 830000€ | 5188€ |
2020-05-26 | 21 | RUE DE THILLOIS | 3 | 110 | 0 | 434972€ | 3954€ |
2022-07-12 | 41 | RUE DE THILLOIS | 5 | 157 | 315 | 834000€ | 5312€ |
2020-11-27 | 26 | RUE DES CAPUCINS | 7 | 160 | 232 | 784510€ | 4903€ |
2020-01-22 | 59 | RUE DE THILLOIS | 4 | 106 | 200 | 550000€ | 5189€ |
2022-07-01 | 54 | RUE LIBERGIER | 7 | 180 | 189 | 865600€ | 4809€ |
2022-07-20 | 29 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 180 | 174 | 664450€ | 3691€ |
2020-04-10 | 30 | RUE CLOVIS | 5 | 131 | 150 | 315000€ | 2405€ |
2020-02-14 | 32 | RUE CLOVIS | 6 | 126 | 108 | 343000€ | 2722€ |
2020-03-12 | 16 | RUE CHABAUD | 6 | 130 | 128 | 767000€ | 5900€ |
2020-10-15 | 59 | RUE LIBERGIER | 8 | 179 | 376 | 1045200€ | 5839€ |
2021-02-02 | 42 | RUE HINCMAR | 4 | 66 | 144 | 140000€ | 2121€ |
2022-07-29 | 44 | RUE HINCMAR | 7 | 129 | 139 | 666500€ | 5167€ |
2020-01-10 | 33 | RUE HINCMAR | 5 | 100 | 0 | 232400€ | 2324€ |
2021-07-01 | 170 | RUE DE VESLE | 2 | 34 | 0 | 128000€ | 3765€ |
2020-10-01 | 10 | RUE HENRI DELACROIX | 7 | 120 | 184 | 761200€ | 6343€ |
2021-02-11 | 32 | RUE CHABAUD | 6 | 117 | 202 | 658850€ | 5631€ |
2022-08-03 | 45 | RUE DES POISSONNIERS | 3 | 108 | 47 | 240000€ | 2222€ |
2022-09-29 | 86 | RUE LIBERGIER | 7 | 168 | 154 | 200000€ | 1190€ |
2022-04-22 | 28 | RUE BACQUENOIS | 3 | 87 | 75 | 384500€ | 4420€ |
2020-06-08 | 7 | RUE CAQUE | 10 | 288 | 558 | 1085000€ | 3767€ |
2022-05-24 | 4 | RUE RAINSSANT | 4 | 100 | 320 | 483800€ | 4838€ |
2020-05-19 | 9 | RUE IRENEE LELIEVRE | 7 | 230 | 180 | 607533€ | 2641€ |
2021-09-09 | 31 | RUE DE L ARQUEBUSE | 5 | 139 | 171 | 823199€ | 5922€ |
2021-07-06 | 38 | RUE JEANNE D ARC | 10 | 220 | 133 | 926250€ | 4210€ |
2019-10-04 | 16 | RUE BRULEE | 6 | 130 | 111 | 580000€ | 4462€ |
2022-09-09 | 16 | RUE BRULEE | 6 | 130 | 111 | 777000€ | 5977€ |
2020-01-06 | 14 | RUE DE L ARQUEBUSE | 10 | 222 | 221 | 779000€ | 3509€ |
2021-09-15 | 4 | RUE IRENEE LELIEVRE | 3 | 65 | 131 | 220000€ | 3385€ |
2022-07-29 | 8 | RUE DES JACOBINS | 6 | 125 | 107 | 671000€ | 5368€ |
2020-03-13 | 5 | RUE RAINSSANT | 3 | 135 | 0 | 328000€ | 2430€ |
2019-09-19 | 5 | BD PAUL DOUMER | 7 | 180 | 435 | 530000€ | 2944€ |
2021-11-18 | 5 | BD PAUL DOUMER | 7 | 180 | 435 | 550000€ | 3056€ |
2021-08-17 | 45 | RUE CLOVIS | 6 | 152 | 167 | 640000€ | 4211€ |
2022-05-12 | 45 | RUE CLOVIS | 6 | 152 | 167 | 760000€ | 5000€ |
2020-10-30 | 191 | RUE DE VESLE | 8 | 140 | 248 | 480000€ | 3429€ |
2020-12-07 | 28 | RUE BOULARD | 9 | 260 | 212 | 954400€ | 3671€ |
2021-11-12 | 11 | RUE DES JACOBINS | 9 | 219 | 157 | 644000€ | 2941€ |
2020-09-08 | 44 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 120 | 111 | 573900€ | 4783€ |
2021-12-07 | 31 | RUE BOULARD | 7 | 206 | 93 | 690000€ | 3350€ |
2022-02-25 | 7 | RUE BOULARD | 2 | 50 | 30 | 172800€ | 3456€ |
2020-01-16 | 42 | RUE DE TALLEYRAND | 8 | 240 | 148 | 770000€ | 3208€ |
2021-03-11 | 3 | RUE DES TOURNELLES | 6 | 118 | 95 | 575000€ | 4873€ |
2020-03-03 | 55 | RUE CHANZY | 3 | 90 | 70 | 167420€ | 1860€ |
2021-10-04 | 55 | RUE CHANZY | 3 | 90 | 70 | 275130€ | 3057€ |
2020-02-17 | 7 | RUE MARLOT | 4 | 77 | 0 | 250000€ | 3247€ |
2021-06-02 | 7 | RUE MARLOT | 4 | 77 | 0 | 313000€ | 4065€ |
2021-09-06 | 18 | RUE DES TELLIERS | 6 | 155 | 126 | 767000€ | 4948€ |
2021-05-27 | 56 | RUE BRULEE | 5 | 147 | 141 | 522400€ | 3554€ |
2021-03-29 | 80 | PL DROUET D ERLON | 17 | 89 | 204 | 460000€ | 5169€ |
2020-01-22 | 62 | RUE DES CAPUCINS | 7 | 105 | 78 | 361000€ | 3438€ |
2021-07-05 | 33 | RUE DES FUSELIERS | 6 | 123 | 89 | 547000€ | 4447€ |
2022-03-31 | 60 | RUE BRULEE | 4 | 104 | 73 | 382100€ | 3674€ |
2022-02-18 | 62 | RUE BRULEE | 5 | 100 | 197 | 585000€ | 5850€ |
2022-12-28 | 113 | RUE DES CAPUCINS | 4 | 103 | 130 | 407000€ | 3951€ |
2022-04-08 | 73 | RUE CHANZY | 6 | 175 | 154 | 492000€ | 2811€ |
2021-06-04 | 21 | RUE MARLOT | 5 | 106 | 139 | 505000€ | 4764€ |
2019-11-27 | 37 | RUE DES TELLIERS | 6 | 159 | 114 | 764700€ | 4809€ |
2022-01-27 | 14 | RUE D ANJOU | 6 | 150 | 182 | 565000€ | 3767€ |
2021-03-29 | 79 | RUE CLOVIS | 9 | 175 | 304 | 580000€ | 3314€ |
2020-11-19 | 24 | RUE MARLOT | 5 | 130 | 80 | 403000€ | 3100€ |
2022-07-27 | 86 | RUE DU JARD | 3 | 86 | 87 | 578500€ | 6727€ |
2021-06-04 | 4 | RUE POL NEVEUX | 6 | 157 | 84 | 705800€ | 4496€ |
2020-05-12 | 3 | RUE NOEL | 7 | 213 | 0 | 164480€ | 772€ |
2021-01-19 | 10 | RUE POL NEVEUX | 4 | 120 | 82 | 542000€ | 4517€ |
2020-06-15 | 116 | RUE DU JARD | 6 | 135 | 173 | 570000€ | 4222€ |
2022-04-27 | 9 | RUE PAUL ADAM | 6 | 246 | 189 | 790000€ | 3211€ |
2021-07-05 | 43 | RUE DU JARD | 10 | 209 | 0 | 757600€ | 3625€ |
2022-04-01 | 92 | RUE DES CAPUCINS | 6 | 163 | 128 | 710000€ | 4356€ |
2019-09-27 | 4 | RUE DES BOUCHERIES | 5 | 66 | 69 | 350000€ | 5303€ |
2021-07-28 | 6 | RUE ABBE DE L EPEE | 7 | 124 | 89 | 595000€ | 4798€ |
2023-03-17 | 17 | RUE PAUL ADAM | 8 | 171 | 194 | 762500€ | 4459€ |
2021-04-14 | 12 | RUE ST JUST | 4 | 86 | 187 | 610000€ | 7093€ |
2019-10-11 | 18 | RUE PAUL ADAM | 5 | 142 | 226 | 180000€ | 1268€ |
2021-04-27 | 18 | RUE PAUL ADAM | 6 | 180 | 226 | 659999€ | 3667€ |
2020-05-20 | 7 | RUE ST JUST | 4 | 113 | 115 | 477950€ | 4230€ |
2021-11-08 | 93 | RUE DU JARD | 5 | 109 | 151 | 427100€ | 3918€ |
2020-06-17 | 100 | RUE DES CAPUCINS | 4 | 108 | 129 | 410000€ | 3796€ |
2020-07-31 | 9 | RUE DE TRIANON | 6 | 98 | 155 | 220000€ | 2245€ |
2021-01-29 | 10 | RUE VAUTHIER LE NOIR | 6 | 96 | 103 | 344000€ | 3583€ |
2020-07-01 | 33 | BD FOCH | 7 | 260 | 457 | 600000€ | 2308€ |
2021-02-02 | 3 | IMP DU PETIT FOUR | 4 | 120 | 120 | 423923€ | 3533€ |
2021-09-23 | 24 | RUE ABBE DE L EPEE | 5 | 150 | 217 | 655000€ | 4367€ |
2022-08-03 | 8 | RUE VOLTAIRE | 4 | 96 | 201 | 466500€ | 4859€ |
2021-10-29 | 13 | RUE DU PETIT FOUR | 17 | 655 | 1505 | 2334900€ | 3565€ |
2022-10-24 | 10 | RUE DE LA TIRELIRE | 9 | 169 | 168 | 943000€ | 5580€ |
2020-06-02 | 15 | RUE DE COURCELLES | 6 | 134 | 469 | 402800€ | 3006€ |
2022-10-27 | 19 | RUE DU PETIT FOUR | 8 | 161 | 180 | 881600€ | 5476€ |
2020-08-26 | 169 | RUE DES CAPUCINS | 5 | 179 | 294 | 608800€ | 3401€ |
2022-03-03 | 6 | RUE MOULIN BRULE | 5 | 180 | 156 | 259400€ | 1441€ |
2019-11-06 | 21 | RUE DU PETIT FOUR | 9 | 300 | 787 | 1390000€ | 4633€ |
2022-05-02 | 129 | RUE CLOVIS | 6 | 120 | 74 | 245500€ | 2046€ |
2021-09-09 | 9 | RUE DE LA TIRELIRE | 8 | 228 | 0 | 905600€ | 3972€ |
2019-12-24 | 6 | RUE DES JARDINS | 2 | 45 | 32 | 105000€ | 2333€ |
2019-09-24 | 11 | RUE MOULIN BRULE | 3 | 64 | 490 | 170000€ | 2656€ |
2020-06-25 | 45 | RUE DE VENISE | 7 | 120 | 172 | 460000€ | 3833€ |
2021-07-23 | 43 | RUE DE VENISE | 4 | 108 | 101 | 355000€ | 3287€ |
2020-12-23 | 21 | BD FOCH | 1 | 80 | 0 | 264400€ | 3305€ |
2021-11-04 | 57 | RUE DE VENISE | 10 | 382 | 478 | 1810000€ | 4738€ |
2021-09-10 | 6 | RUE DE LA PRISON DU BAILLIAGE | 5 | 90 | 78 | 505000€ | 5611€ |
2021-09-23 | 3 | RUE FOLLE PEINE | 6 | 161 | 218 | 647500€ | 4022€ |
2022-07-29 | 9 | RUE COURMEAUX | 6 | 91 | 134 | 991000€ | 10890€ |
2023-04-21 | 6 | RUE DE VENISE | 6 | 300 | 189 | 1486000€ | 4953€ |
2022-02-04 | 29 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 7 | 137 | 0 | 630000€ | 4599€ |
2021-10-05 | 40 | RUE DE CLAIRMARAIS | 8 | 192 | 107 | 477000€ | 2484€ |
2019-10-15 | 5 | RUE BONHOMME | 6 | 105 | 107 | 502000€ | 4781€ |
2021-11-23 | 15 | RUE DES ECREVEES | 7 | 210 | 169 | 983000€ | 4681€ |
2021-02-26 | 9 | RUE PLUCHE | 5 | 175 | 299 | 693500€ | 3963€ |
2022-09-29 | 20 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 4 | 57 | 36 | 280000€ | 4912€ |
2020-06-30 | 14 | RUE DU MARC | 4 | 134 | 103 | 604000€ | 4507€ |
2020-08-03 | 132 | RUE DES CAPUCINS | 8 | 158 | 291 | 359000€ | 2272€ |
2022-04-25 | 3 | RUE DE LA BELLE IMAGE | 8 | 240 | 519 | 1618150€ | 6742€ |
2021-07-06 | 6 | RUE DES FILLES DIEU | 4 | 108 | 153 | 415000€ | 3843€ |
2021-08-23 | 8 | RUE DES FILLES DIEU | 5 | 115 | 230 | 820800€ | 7137€ |
2021-02-22 | 8 | IMP SOUSSILLON | 5 | 76 | 94 | 180000€ | 2368€ |
2021-04-30 | 8 | IMP SOUSSILLON | 5 | 76 | 94 | 195000€ | 2566€ |
2020-06-11 | 3 | RUE DES TROIS RAISINETS | 10 | 225 | 287 | 870000€ | 3867€ |
2021-07-22 | 10 | RUE DES FILLES DIEU | 5 | 138 | 200 | 465000€ | 3370€ |
2022-08-19 | 8 | RUE BONHOMME | 10 | 257 | 196 | 973340€ | 3787€ |
2019-12-18 | 51 | RUE DE COURCELLES | 3 | 125 | 138 | 285000€ | 2280€ |
2019-10-24 | 6 | RUE DU PETIT ARSENAL | 7 | 215 | 242 | 982000€ | 4567€ |
2022-10-18 | 27 | RUE VOLTAIRE | 3 | 118 | 134 | 560000€ | 4746€ |
2020-05-05 | 8 | RUE DU PETIT ARSENAL | 8 | 204 | 242 | 875000€ | 4289€ |
2020-02-07 | 27 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 96 | 278 | 345000€ | 3594€ |
2022-04-28 | 9 | RUE ALBERT REVILLE | 9 | 225 | 278 | 1114500€ | 4953€ |
2021-09-23 | 11 | RUE DES AUGUSTINS | 5 | 140 | 103 | 332000€ | 2371€ |
2019-12-12 | 25 | RUE SOUSSILLON | 5 | 89 | 1414 | 400000€ | 4494€ |
2020-10-07 | 25 | RUE SOUSSILLON | 5 | 89 | 1414 | 740000€ | 8315€ |
2020-08-04 | 1 | RUE LOUIS BERTON | 6 | 102 | 86 | 305000€ | 2990€ |
2020-09-28 | 8 | RUE SAINT HILAIRE | 9 | 331 | 531 | 995000€ | 3006€ |
2021-07-07 | 2 | RUE BELLE TOUR | 3 | 108 | 63 | 355200€ | 3289€ |
2023-02-10 | 21 | RUE DES AUGUSTINS | 5 | 165 | 195 | 620000€ | 3758€ |
2021-11-04 | 15 | RUE MONTOISON | 4 | 112 | 85 | 504350€ | 4503€ |
2022-06-07 | 11 | RUE DOCTEUR BIENFAIT | 5 | 140 | 396 | 200000€ | 1429€ |
2021-01-29 | 2 | RUE EUGENE GUILLAUME | 4 | 90 | 62 | 240000€ | 2667€ |
2019-10-17 | 44 | RUE DU BARBATRE | 10 | 242 | 233 | 750000€ | 3099€ |
2021-08-23 | 15 | RUE PASSE DEMOISELLES | 5 | 130 | 134 | 624900€ | 4807€ |
2019-12-13 | 162 | RUE DES CAPUCINS | 6 | 132 | 104 | 310000€ | 2348€ |
2022-10-13 | 19 | RUE PASSE DEMOISELLES | 5 | 141 | 450 | 562000€ | 3986€ |
2019-12-30 | 166 | RUE DES CAPUCINS | 8 | 150 | 303 | 321000€ | 2140€ |
2021-10-15 | 24 | RUE LINGUET | 7 | 190 | 337 | 1049650€ | 5524€ |
2020-02-14 | 14 | RUE STE GENEVIEVE | 5 | 103 | 173 | 259700€ | 2521€ |
2021-10-15 | 14 | RUE STE GENEVIEVE | 5 | 103 | 173 | 378150€ | 3671€ |
2021-04-27 | 25 | RUE ANDRIEUX | 10 | 332 | 645 | 1050000€ | 3163€ |
2020-12-21 | 20 | RUE PASSE DEMOISELLES | 7 | 140 | 164 | 387592€ | 2769€ |
2022-03-24 | 64 | RUE VERNOUILLET | 4 | 75 | 460 | 193500€ | 2580€ |
2021-03-30 | 7 | RUE DE L ISLE | 6 | 166 | 262 | 795000€ | 4789€ |
2020-05-19 | 42 | RUE DE ST BRICE | 4 | 99 | 0 | 321280€ | 3245€ |